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 ==来信受理范围==

说 明:对涉及到具体工作人员的违规和服务态度的问题,请您详细提供有关情况(具体时间、地点)和您的具体联系方法,以便有关部门进行核对。如果您不希望在网上公开您的问题, 可以选择“不公开”选项,提交后只能凭系统反馈给您的查询码进行查询。


主 题    新房销售不合规 发信时间    2020-04-22 12:16:07
信件内容   漯河卖新房的售楼部,比如北大府,五月里,花千树,悦璟,嘉业等,不公开全部准售房源及每套房屋价格,买房的人不知道每栋楼每套房的售价;销售乱象,未取得预售证就卖房子,捂盘现象。房管局履职不到位,监管缺失。
处理意见      

漯河市住房和城乡建设局

关于商品房预售监管有关问题的回复

 

市民朋友:您好!

感谢您对漯河市住房和城乡建设局工作的关注和支持!您发送的“信箱来信”所反映的内容我局已收悉,现回复如下:

一、关于违规预售问题

为适应我市城市执法体制改革后的形势变化,市住建局进一步完善监管程序。针对个别房地产企业未取得《商品房预售许可证》就以内部认购、预定、排号等形式,向群众收取定金、预订款等性质的行为,我们建立并逐步完善了以下监管措施:1.坚持信息公开制度2.依法提醒告知制度3.强化约谈告诫制度4.推行立整立改制度5.实施部门联动制度。同时,根据违规事项移交漯河市城市管理局查处,并记入不诚信档案。根据处理结果,决定是否列入黑名单等行政处罚措施。

二、关于价格公示问题

根据《商品房销售明码标价规定》、《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》,第四条各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关,依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。您所需信息内容中的全市房屋价格,建议咨询价格的主管部门。目前,花千树项目共8栋楼,商品房预售已取得6栋,还余568  套未销售;嘉业城市花园三期项目共6栋楼,商品房预售已全部取得,还余60套未销售;悦璟项目共11栋楼,2#、3#楼商品房预售已取得, 1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼共计9栋未办理商品房预售,2#、3#剩余124套未销售;五悦里项目共5栋楼,1#、2#、3#、5#楼商品房预售已取得,8#楼未办理商品房预售, 1#、2#、3#、5#楼已全部销售,8#楼剩余9套未销售;五悦里二期北大府项目共7栋楼,商品房预售已全部取得,还余73套未销售详情建议本人去售房处现场咨询。

三、建议

为了和你深度沟通,收到你的“信箱来信”后,我局工作人员第一时间与您联系,经联系所留电话(6569999)为泰山路北段悦璟项目售楼处座机,无法和您取得联系。若您还有问题咨询可直接与我们取得联系,电话;3105309。

 

 

 

                      二〇二〇年四月二十七日

 

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